POUR LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER

Constituez un dossier prêt pour l'acheteur en quelques minutes, pas en soirée.

Key Immo prépare le dossier de vente à votre place : analyse vos documents, en extrait l'essentiel et le structure dans un rapport premium prêt pour l'acheteur — pendant que vous restez sur le terrain. Depuis votre bureau, ou sur WhatsApp entre deux visites.

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Aucune application à installer. Tout se passe dans le WhatsApp que vous utilisez déjà.

DPE · titre de propriété · diagnostics | Loi Carrez · ERP | Pensé pour le marché français

app.keyimmo.fr Prêt pour l'acheteur

Le résultat de l'application

Projection financière du bien

Bastille · Paris 11e · Appartement ancien (1902)

Surface

64 m²

Pièces

Prix de vente

659 000 €

Illustration IA Bastille · Paris 11e

Analyse

L'avis de votre conseiller

Appartement traversant de 64 m² au cœur du 11e, à deux pas de la Bastille et du marché d'Aligre. Beaux volumes, parquet d'origine et double exposition : un bien recherché par les primo-accédants comme par les investisseurs.

Le 11e reste l'un des arrondissements les plus liquides de Paris, gage d'une valorisation régulière sur le long terme.

Accéder à l'annonce

Le bien

Identité du bien

LocalisationBastille · Paris 11e

TypeAppartement

Surface64 m²

Pièces3

DPED

Construction1902

Charges1 920 € / an

Prix de vente659 000 €

ERP à confirmer Surface Carrez vérifiée

Galerie

Galerie photos

Illustration IA

Image partiellement générée par IA à titre d'illustration.

Rénovation

Estimation des travaux

Sur la base d'un coût moyen de rénovation complète à Paris intra-muros.

2 000 €/m²Paris intra-muros × 64 m²surface

128 000 €

Budget travaux estimé

Intégrable à votre financement via une enveloppe travaux — à affiner selon l'état réel du bien.

Budget global · achat + frais + travaux≈ 839 720 €

Marché

Meilleur taux constaté

Revenus	10 ans	15 ans	20 ans	25 ans
− 40 K	3,14 %	3,35 %	3,48 %	3,58 %
40–80 K	2,99 %	3,20 %	3,33 %	3,43 %
+ 80 K	2,79 %	3,00 %	3,05 %	3,20 %

Variations des taux

Revenus	10 ans	15 ans	20 ans	25 ans
− 40 K	+0,10 pt	+0,06 pt	+0,05 pt	+0,03 pt
40–80 K	+0,06 pt	+0,10 pt	+0,07 pt	+0,08 pt
+ 80 K	+0,06 pt	+0,10 pt	+0,05 pt	+0,05 pt

Financement

Options d'emprunt

Profil : revenus > 40 000 € · taux 3,58 % · 25 ans

Apport	Emprunt	Mensualité*
9 % · 65 900 €	645 820 €	3 444 €
19 % · 131 800 €	579 920 €	3 092 €
37 % · 263 600 €	448 120 €	2 390 €

+ 74 €/moisnégociés en optimisant le taux, soit ≈ 22 200 € sur 25 ans.

*Mensualité assurance incluse.

Nos tips

L'impact d'un financement optimisé

Base de financement : 645 820 € sur 300 mois (25 ans).

Critères	Standard	Optimisé
Taux d'intérêt	3,58 %	3,38 %
Taux d'assurance	0,35 %	0,34 %
Mensualité*	3 449 €	3 375 €
Gain potentiel	—	+ 74 €/mois
Gain sur 25 ans	—	= 22 200 €

*Assurance incluse. Marge réinjectable en enveloppe travaux, à mensualité globale constante.

Projection

Plus-value & amortissement

Année	Revente estimée	Bénéfice brut
5	727 590 €	156 110 €
7	757 000 €	225 140 €
10	803 320 €	336 490 €

Sur une base de 64 m² à 659 000 € (10 300 €/m², cohérent Paris 11e). Le prix de revente estimé est indicatif et ne préjuge pas du prix futur.

LE QUOTIDIEN

Votre valeur est sur le terrain, et non dans la saisie de documents.

Monter un dossier de vente, c'est des heures passées à rassembler des pièces, vérifier des diagnostics, recopier des informations et mettre en forme des rapports — souvent le soir, après avoir terminer les visites. Pendant ce temps, vous n'êtes ni sur le terrain, ni avec vos clients, ni en train de décrocher de nouveaux mandats.

Ce temps-là, vous ne le récupérez jamais. À moins de le confier à Key Immo. .

CE SOIR, APRÈS LES VISITES

21:47

Rassembler les diagnostics

Vérifier le DPE et la surface Carrez

Recopier les informations à la main

Mettre en forme le rapport

… et le même dossier à reprendre au prochain mandat.

COMMENCER UN DOSSIER

Démarrez un dossier comme vous le souhaitez.

Depuis un document, une annonce ou via le formulaire. Si le bien est déjà en ligne, les informations sont récupérées automatiquement.

DEPUIS UNE ANNONCE

Reprenez une annonce en un clic — photos comprises.

Le bien est déjà en ligne sur SeLoger, Leboncoin ou Bien'ici ? Key Immo reprend toutes les informations de l'annonce et importe les photos automatiquement. En un clic, votre dossier est prêt à vérifier.

SeLoger
SeLoger Neuf
Leboncoin
Belles Demeures
Bien'ici
iad

À vérifier avant de finaliser : une annonce en ligne peut être incomplète ou datée.

Depuis un document

Téléversez un DPE, un DDT ou un titre de propriété : les champs se remplissent tout seuls.

Via le formulaire

Vous préférez tout saisir vous-même ? Le formulaire est là.

Conçu autour des documents et du rythme des professionnels de l'immobilier

Indépendants · Mandataires · Agences · Réseaux

UN SEUL SYSTÈME

Tout le dossier de vente au même endroit

Fini de jongler entre scan, chatbots, outils photo et formuliares. Key Immo gère l'intégralité du dossier, des documents à un dossier clair, structuré et prêt pour vos acquéreurs.

Réception des documents

Glissez-déposez, ou envoyez directement sur WhatsApp.

Extraction des données

Les champs clés lus dans chaque type de document.

Génération du rapport

Structuré dans un dossier clair, prêt pour l'acheteur.

Retouche photo IA

Améliorez et restylez les photos en un clic.

Livrable prêt pour l'acheteur

Des supports que vous pouvez remettre en confiance.

VOTRE PORTEFEUILLE

Tous vos dossiers d'un coup d'œil

Contacts, biens, rapports — pilotez l’ensemble de vos dossiers en un coup d’œil.

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Rapports récents

14 RUE DES LILAS – 75011 PARIS – FR24 mai 2026 · FRTERMINÉ

AU BUREAU

Optimisez les longues heures passées à traiter les documents

Fouiller une pile de documents pour monter un dossier de vente, c’est la partie qu’aucun professionnel n’apprécie. Key Immo traite les documents, extrait les informations et structure le dossier. Vous contrôlez et validez, avec un dossier déjà structuré et prêt à être partagé.

Fini de fouiller dans les documents

Chaque fichier lu et chaque champ clé réuni dans une seule vue — quelques minutes de vérification au lieu d'un après-midi de recherche.

Un rapport premium, déjà rédigé

Le dossier prêt pour l'acheteur revient constitué. Vous affinez les détails de chaque bien — vous ne l'écrivez pas de zéro.

Allez plus loin quand ça compte

C'est ici que se fait le travail approfondi : restyler les photos du bien et peaufiner le dossier, au même endroit.

LE PREMIER PASSAGE

Premier passage

14 rue des Lilas, 75011 Paris

DPElu

Titre de propriétélu

Diagnostics techniqueslu

Mesurage Loi Carrezlu

ERPà confirmer

Règlement de copropriétélu

Premier passage terminé — rapport prêt à relire

DES DOCUMENTS AU RAPPORT

Le dossier, en trois temps.

Il lit les documents qui comptent pour une vente en France.

Envoyez les fichiers. Key Immo identifie chacun, extrait les champs clés, structure les données et signale ce qui manque ou ne concorde pas — puis en fait un rapport pensé pour l'acheteur.

ÉTAPE 1 · ENVOYEZ

DPE

Performance énergétique

Titre de propriété

Acte de vente

Diagnostics

Amiante · plomb · gaz

Loi Carrez

Certificat de surface

ERP

Risques & pollutions

ÉTAPE 2 · KEY IMMO TRAITE

Key Immo s'occupe du dossier.

↳Identifie chaque document

↳Extrait les champs clés

↳Structure les données

↳Signale ce qui manque

ÉTAPE 3 · PRÉSENTEZ

Dossier de vente

14 rue des Lilas, 75011 Paris

Adresse confirmée · source primaire

Surface (Carrez)68 m²

DPED

Année1971

Charges / an2 040 €

Signalé · Date de l'ERP à confirmer

SUR LE TERRAIN

Moins de temps devant un écran. Plus de temps sur le terrain.

Avant la visite, après la visite, et le suivi — chaque étape se passe dans la messagerie que vous utilisez déjà, où que vous soyez. Plus besoin de vous rasseoir devant l'ordinateur après une longue journée de visites. Le travail approfondi vous attend dans l'application, seulement quand vous en avez besoin.

1Avant la visite

DPE + diagnostics
9:14 ✓✓

Key Immo · Rapport de pré-visite prêt. 1 élément manquant signalé.
9:14

2Après la visite

Note vocale · 0:38
17:02 ✓✓

Key Immo · Rapport post-visite rédigé selon l'intérêt de l'acheteur.
17:02

3Suivi

Adapter les photos pour cet acheteur
17:05 ✓✓

Key Immo · 3 photos mises à jour, prêtes à envoyer.
17:05

Démarrez le dossier depuis le terrain — sans toucher un clavier.

Entre deux visites, envoyez un document directement à Key Immo sur WhatsApp. Le dossier commence à se constituer avant même votre retour au bureau. Aucune application à ouvrir, aucune nouvelle habitude à prendre, aucune soirée passée à tout retaper.

L'essentiel, fait de partout

Transférez un DPE ou un jeu de diagnostics et l'extraction démarre aussitôt — une première couche triée, prête avant même de vous asseoir.

Captez le retour de l'acheteur à la voix

Dites ce qui s'est passé pendant la visite ; Key Immo en fait le rapport. Vous ne le retapez pas plus tard — il est déjà rédigé.

Le terrain gère l'essentiel, vite. Le bureau, c'est pour les passes approfondies — affiner le rapport, retoucher les photos.

Conversation WhatsApp Key Immo — l'agent envoie des documents et reçoit un rapport de pré-visite structuré.

Voir dans une vraie conversation ↓

Avant Après

DES VISUELS À LA HAUTEUR DU DOSSIER

Retouchez les photos du bien avec l'IA, en un clic.

Le dossier qui contient vos documents contient aussi vos photos. Nettoyez une pièce, restylez-la, ou essayez une autre mise en scène — et présentez des visuels à la hauteur de votre rapport.

Améliorer & rééclairerDésencombrerHome staging moderneScandinave

Essayez-le sur votre prochain mandat à préparer.

Envoyez vos premiers documents et regardez le rapport revenir — prêt pour l'acheteur, avec les manques déjà signalés.

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Vos données ne sont utilisées que pour vous recontacter. Aucune diffusion à des tiers.

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